壁を閉じる前の工事中の家を、2日間だけ公開
予約する →11月14日（土）・15日（日）10:00〜17:00／京都市山科区（工事中のお宅をお借りして公開します。詳しい場所はご予約の方にお伝えします）／参加費無料・予約制・駐車スペースあり。LINE でも受け付けます
いま、相談できる場所
見学は火・水を除く毎日、9:00〜17:30。
築42年の4DKが、こう変わる。お引き渡し前の2日間だけ公開
くわしく見る →12月5日（土）・6日（日）10:00〜16:00／京都市山科区（お引き渡し前の実際のお住まいをお借りして公開します。詳しい場所はご予約の方にお伝えします）／参加費無料・予約制
相続したご実家をまるごと。構造から耐震・断熱を新築同等に
くわしく見る →12月12日（土）・13日（日）10:00〜16:00／京都市伏見区（お引き渡し前の実際のお住まいをお借りして公開します。詳しい場所はご予約の方にお伝えします）／参加費無料・予約制
本社3階。写真では伝わらない広さと光を
予約する →9:00〜17:30（火・水を除く）／事前のご予約をおすすめします。当日のご連絡でもご案内できます／地下鉄東西線「椥辻」駅 徒歩10分
床下・外壁・屋根・小屋裏の4か所
予約する →直せるかどうかを、建物を見てからお伝えします／建て替えのほうがよい場合も、正直にお伝えします
京都・山科の工務店 ロイヤル住建
建て替えなくても、ここまで変わる。
いまの家を残して、新しい暮らしをはじめる。
1973年から京都で新築も建て替えも手がけてきたから、リノベーションを正直におすすめできます。
間取りも、断熱も、耐震も。建て替えずに変えられることは、思っているより多くあります。
- Google口コミ31件
- 山科区「リノベーション」検索 1位
京都でリノベーション
するなら、ロイヤルへ。
About us
ロイヤル住建とは
新築も、
リノベーションも、
ぜんぶ自分たちで
やってきました。
1973年、京都市山科区の工務店としてはじまりました。新築を建て、分譲地をつくり、リノベーションの相談を受けてきた会社です。
子どもが生まれて、部屋が足りない。子どもが家を出て、部屋が余る。親と暮らすことになった。家族のかたちが変わると、家の使い方も変わります。リノベーションは、いまの家族に合わせて、間取りと性能をつくり直す工事です。
長く新築を手がけてきたので、残せる構造と、直したほうがいい場所が分かります。実家のリノベーションも、中古を買ってからのリノベーションも。宅建業の免許があるので、物件を買う前からご相談いただけます。
これから買う家にも、受け継いだ家にも。
暮らすほどに、好きになる住まいへ。
どこから
相談すればいい？
したいことから選んでください。分からないときは、そのままご相談ください
まず、ここから
建て替えか、
リノベーションか。
どちらも自社でできる会社です。建物を見てから、正直にお伝えします。
工事にかかる費用の目安建て替えを100としたとき
リノベーション費用
70%
建て替え費用
100%
延床28坪の試算で約870万円の差（当社試算）
| リノベーション | 建て替え | |
|---|---|---|
| 費用の目安 | 建て替えの約70%（延床28坪の試算で約870万円の差・当社試算） | 100% |
| 工期 | 短い。住みながら進められる工事もあります | 長い。仮住まいが必要 |
| 残せるもの | 思い出のある家と庭 | 更地になる |
| 性能 | 耐震・断熱は、新築と同等の性能まで引き上げられます。収納は間取りと空きスペースを見直して、片づけやすい場所と動線を確保します。 | 新築の基準 |
| 向かないケース | 基礎や構造の傷みが大きい家 | — |
建て替えのほうがよい場合もあります。その判断は、無料の建物診断で建物を見てからお伝えします。
一部分だけ直したい
キッチンだけ、
お風呂だけでも。
500万円以下のリノベーションと部分リフォーム。照明1つの交換、手すり1本の取り付けも承ります。
冬の寒さをやわらげたい
内窓の追加、床・天井の断熱、サッシ交換
毎日の水まわりを新しくしたい
キッチン／浴室／洗面／トイレの交換
和室とリビングをひと続きにしたい
間仕切り・敷居の撤去、床と天井をそろえる
雨漏りや傷みを直したい
屋根、外壁、雨どい、ベランダの防水
足元を安全にしたい
手すり、段差解消、浴室の出入り
部屋の印象を変えたい
壁紙、床の張り替え、建具の交換
費用の目安は準備中です
「これだけでも頼めますか」という相談こそ、歓迎しています。
施工事例
変わった家を、
見てください。
ロイヤル住建が手がけた、リノベーション。
今ある家の良さを活かしながら、間取りや素材、光の取り入れ方を工夫しました。
一邸一邸に込めたのは、これからの暮らしを、もっと心地よくするための工夫です。
家族のかたちは、変わっていく。
家は、それに合わせて直せる。
本社3階・実物のモデルルーム
実物を、
確かめてください。
戸建て住宅の3階を、まるごとリノベーションしました。写真では伝わらない広さと、光の入り方と、素材のさわり心地を。
- 01
今の暮らしに合わせ直した間取り
部屋の数ではなく、つながり方から考えました
- 02
残すものと、変えるものの線引き
活かせる部分を見極めてから、手を入れています
- 03
実物でしか分からない部分
広さ、動線、素材の質感、光の入り方
見学 9:00〜17:30（火・水を除く）
事前のご予約をおすすめします。当日のご連絡でもご案内できます
地下鉄東西線「椥辻」駅 徒歩10分
京阪バス「勧修寺東栗栖野町」バス停 目の前
お客様の声
Googleの口コミ、
31件。
山科区「リノベーション」検索 1位（2026年9月・当社調べ）
打ち合わせから工事完了までとても丁寧に対応していただき、安心してお任せすることができました。
工事中もこまめに連絡をいただい細かな部分まできれいに仕上げていただき、家族みんな喜んでいます。
また機会があればぜひお願いしたいと思います。本当にありがとうございました。
今回、店舗のリニューアルにあたっての改装ををお願いさせて頂きました。オープンまで20日もない中で、大きな変更や修正もあったにも関わらず、素晴らしい店舗をつくって頂きました。
社長はじめ、現場の方々には感謝しかありません。本当に有難うございました。引き続きお世話になりますが、宜しくお願い致します。
初めてリノベーション物件を見学。色んな所に住む方の希望、配慮が取り入れられていて感動の一言。
我が家もお願いしますがワクワクしかありません！
2026年の補助金
先進的窓リノベ2026（窓・ドアの断熱改修・最大100万円／戸）と、みらいエコ住宅2026（断熱・省エネ設備・最大100万円／戸）。ロイヤル住建は登録事業者です。申請の手続きは当社が行います。
金額・期間は2026年9月時点。最新は公式サイトで確認します
スタッフ紹介
私たちが、
伺います。
誰が来るのか、先に知ってください。ご相談の窓口から、設計、工事の現場まで担当します。
-
毎日を笑顔で過ごせる住まいのお手伝いを。
- 職種
- 建設部 営業
- 名前
- 並川 茉莉
-
不安を安心に変えて、一緒に住まいをつくります。
- 職種
- 建設部 営業
- 名前
- 安岡 巧
-
「こんな家にしたい」を、暮らしやすい間取りのかたちに。
- 職種
- 建設部 設計
- 名前
- 田村 幸子
会社について
1973年から、
京都・山科で。
新築・分譲・リノベーションを、ひとつの会社で手がけています。建て替えもできるから、リノベーションを正直におすすめできます。グループでは保育園と介護の事業所も運営しています。
建築
- 新築注文住宅空KIREISM
- リノベーションロイヤルさんのリノベ
- 分譲地・不動産不動産部門
福祉
- 保育園ロイヤル保育園 枚方公園
- 放課後等デイロイヤルスクエア
枚方公園 - 放課後等デイロイヤルスクエア
牧野 - 機能訓練デイきたえるーむ
茨木太田 - 通所介護ロイヤルひらおだい
- 居宅介護・訪問介護ロイヤル居宅介護
支援事業所・ ありがたケア
創業 1973年
京都・大阪 7拠点
はたらく人 106名
グループ 9事業
お問い合わせ
相談の窓口は、
ひとつです。
家をまるごとでも、マンションでも、一部分だけでも、中古を買ってからでも。同じ窓口で受けます。
家をまるごと
マンション
一部分だけ
中古を買って
「まだ何となく」でも、お気軽にどうぞ。